Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Inhoud
Circa 390 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2002
Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)

Fortuinstraat 33 E

4701 ED, Roosendaal (Noord-Brabant)

Looking for a spacious and move-in ready apartment in a prime location? this beautiful 3-room apartment on fortuinstraat 33e offers everything you need: lots of natural light, spacious living room, open kitchen, two bedrooms, neat bathroom and an indoor garage! located within walking distance of downtown and right next to the vrouwenhof park, you live here in peace and quiet with all amenities at your fingertips. schedule a viewing soon and discover your new home!

entrance
park your car safely in the shared indoor garage. via the stairs or via the elevator you reach the common entrance hall. the hall is also accessible from outside. the apartment complex is slightly elevated, therefore you reach the hall via a staircase or via a ramp. you can easily get up here with a wheelchair, bicycle or stroller. ideal! through the hall you reach the front door of your apartment which is located on the first floor. the entrance hall gives access to the toilet and the corridor.

living & cooking
the spacious living room is located at the rear and is wonderfully light thanks to the large windows. the playful layout offers the possibility to separate the living and dining area, so you can create a cozy lounge area and a spacious dining area. through the sliding doors you step directly onto the spacious balcony. the open kitchen makes cooking and entertaining perfectly compatible. with modern appliances such as an oven, induction hob, fridge and dishwasher, this is a great place for extensive cooking and staying in touch with your guests.

sleeping, dreaming & showering
the apartment features two bedrooms. the master bedroom is spacious, bright and offers ample space for a large bed and custom built-in closets. the second bedroom is ideal as a study or guest room. this bedroom also features custom built-in closets. the bathroom is lifelong and practical with a walk-in shower, double sink and a second toilet. nicely finished and fully equipped.

enjoy outside
the fully tiled balcony is a wonderful place to relax. in addition, the balcony is heated by the electric heater located there. there is enough room for a lounge sofa and a dining table, so you can enjoy the outdoor space both in the morning and in the evening. here you really feel like you're living in the middle of the park!

additional advantages
the apartment is fully equipped with electric floor heating. no more cold feet! furthermore, the apartment complex has an elevator, an alarm system and an active community association. the monthly costs are € 221, - per month.

nen2580 reference clause
the measuring instruction is based on the nen2580. the measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. the measuring instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 598,000 k.k.
Status
Sold
Aanvaarding
By arrangement
Bijdrage VvE
€ 221 p/m

Bouw

Object type
Porch apartment, apartment
Soort bouw
Existing construction
Bouwjaar
2002
Soort dak
Flat roof

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
41 m²

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 bedrooms)
Aantal badkamers
1 bathroom
Badkamervoorzieningen
Toilet, double sink, vanity unit, walk-in shower
Aantal woonlagen
1 floor
Voorzieningen
Mechanical ventilation, sliding doors

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
10-02-2025
Isolatie
Wall insulation, floor insulation, double glazing
Verwarming
Boiler, underfloor heating whole
Warm water
Boiler
Cv ketel
Awb combi boiler gas fired from 2022 (owned)

Buitenruimte

Ligging
On water, near park, in the center, open view
Balkon / dakterras
Balcony
Tuin
No garden

Bergruimte

Schuur / berging
Indoor

Garage

Soort garage
Parking

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
On private property

VvE checklist

Inschrijving KvK
Yes
Jaarlijkse vergadering
Yes
Periodieke bijdrage
Yes, € 221 p/m
Reservefonds aanwezig
Yes
Onderhoudsplan
Yes
Opstalverzekering
Yes

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 10-02-2025

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde apartment in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde apartment in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Totaal aantal inwoners
6305 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
83%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
11%
Huishoudens met kinderen
17%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Woningen tussen 1995 en 2005
15%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Gemiddelde WOZ waarde
€ 195.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4701

Adressen per km²
2901
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Fortuinstraat 33 E, Roosendaal

€ 598,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.